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一拍海淀西山华府禧园31号楼2单元8028室
北京市海淀区马连洼竹园31号楼7层2单元8028（203.6㎡）
可贷款

起拍价1406万参考价 2290万

住宅一拍

3室2厅

7/9层
南北

商品房
203.60㎡

2010年

房源编号116687
单价6.9万元
证载用途住宅
区域海淀-马连洼
所在小区西山华府禧园
保证金 281万元
拍卖时间 2024-04-01 10:00:00

已成交，成交价1861万

已经
成交

康叶宁13311427123

法拍经理 /0年行业经验

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小区房源特点

小区设施园林式社区，绿化率45％，有儿童游乐场、水系和花园、小区车位充足、人车分流。
小区品质2008年-2011年由亿城山水开发商开发，一般都是毛坯交房，只有两栋楼是精装修，现是万科的物业。
其他补充【物业费】一梯两户3.8元/平/月，一梯一户4.2元/平/月【总高】4~9层
不足周边生活配套很完善，但是距离大型商场开车有点距离，并且永丰路早晚高峰车流量还是比较集中。

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本小区房源成交信息参考

房屋图片
房屋户型
面积
成交日期
起拍价格
参考价
成交价格
溢价率
捡漏折价
报名

西山华府禧园53号楼1单元6018室（复式）
4室2厅 5-6/6层南北东
263.81m²
2025-08-07
1582万
2280万
1699.9万
1.07
0.75
3人报名

西山华府禧园31号楼109室
1室0厅 1/2层北
77.26m²
2025-07-10
315万
770万
533万
1.69
0.69
7人报名

西山华府禧园64号楼2单元7098室
1室1厅 6/6层北
45.88m²
2025-01-27
283万
400万
315.6万
1.12
0.79
3人报名

西山华府禧园31号楼109室
1室0厅 1/2层北
77.26m²
2024-12-17
315万
770万
526.5万
1.67
0.68
11人报名

西山华府禧园31号楼2单元8028室
3室2厅 7/9层南北
203.60m²
2024-04-02
1406万
2290万
1861万
1.32
0.81
4人报名

西山华府禧园54号楼2单元5018室（复式）
3室2厅 4-5/4层南北
248.73m²
2021-07-30
1238万
2200万
2036万
1.64
0.93
11人报名

西山华府禧园34号楼2单元9018室
4室2厅 8/8层南北
219.25m²
2021-01-08
1520.8万
2850.7万
1639.8万
1.08
0.58
3人报名

西山华府34号楼1单元8028号
4室2厅 8/8层南北
219.30m²
2020-07-28
941万
1950万
1655.4万
1.76
0.85
19人报名

亿城西山华府禧园35号楼1单元5018
4室1厅 4/6层南北
280.40m²
2020-05-16
1511万
2303.2万
1725万
1.14
0.75
暂无数据

西山华府禧园64号楼3单元7038室
1室0厅 6/6层南
39.91m²
2020-09-06
182万
340万
333万
1.83
0.98
24人报名

周边配套

交通学校银行购物医院

同价位房源

SOHO现代城5号楼3203 …

起拍价￥1395万

参考价￥1545万

时间 2025-10-29 05:00开始

CBD / 住宅 / 5室3厅 / 310.52㎡

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首城国际C区20号楼2701 …

起拍价￥1366万

参考价￥1600万

时间 2025-10-29 10:00开始

双井 / 住宅 / 4室2厅 / 188.68㎡

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清林苑4号楼2单元102室

起拍价￥1356万

参考价￥1535万

时间 2025-10-25 10:00开始

学院路 / 住宅 / 3室2厅 / 157.38㎡

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同商圈房源

天秀花园安和园8号楼504室

起拍价￥630万

参考价￥830万

时间 2025-09-04 10:00:00开始

马连洼 / 住宅 / 3室2厅 / 115.76㎡

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房山
门头沟
平谷
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密云
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2居室
3居室
4居室
5居室
5居室以上

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南北

203.60㎡

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北京法拍房

400-005-1257

北京市东城区崇文门外大街11号新成文化大厦B座1019

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北京法拍房

400-005-1257

北京市东城区崇文门外大街11号新成文化大厦B座1019

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